⚖️ COMO OPONERSE A UNA DEMANDA DE DESAHUCIO CUANDO EL ARRENDATARIO HA SIDO OBLIGADO A ABANDONAR POR RESOLUCION JUDICIAL.
CONTRA LA INJUSTICIA
Si has sido obligado a abandonar tu vivienda por orden judicial y enfrentas una demanda de desahucio por impago, descubre cómo defenderte legalmente. www.abogadosdenia.org te explica cómo oponerte con éxito.
Eugenio García Siscar publicado …. … en 2025.
Enfrentarse a una demanda de desahucio puede ser abrumador, especialmente si has tenido que abandonar la vivienda arrendada por una orden judicial fuera de tu control. En www.abogadosdenia.org comprendemos la complejidad de estos casos y estamos aquí para ayudar. Este artículo explica cómo oponerse a una demanda de desahucio por impago de renta cuando una resolución judicial, como la de un juzgado de violencia sobre la mujer, te ha obligado a dejar la propiedad. Sigue leyendo para descubrir cómo www.abogados.org puede defender tus derechos.
En Abogados Dénia, liderados por Eugenio O. García, nos especializamos en defender a inquilinos en situaciones de abandono forzoso por causas judiciales.
Entendiendo el Escenario: 🌐 English Version
Imagina que eres un inquilino que firmó un contrato de arrendamiento para una vivienda, pero una resolución judicial, por ejemplo, de un Juzgado de Violencia sobre la Mujer, te obliga a abandonarla. A pesar de notificar al arrendador, este presenta una demanda de desahucio alegando impago de rentas por períodos posteriores a tu salida. Esta es una realidad para muchos, y en www.abogadosdenia.org nos especializamos en defensas legales para estos casos.
En este ejemplo, el inquilino fue obligado por una resolución judicial a abandonar su hogar debido a un caso de violencia de género, lo que hizo imposible seguir ocupando la vivienda. El inquilino notificó correctamente al arrendador, pero aún así, el propietario inició un proceso de desahucio. A continuación, desglosamos como www.abogadosdenia.org puede ayudarte a oponerte.
Motivos clave para la Oposición: 🌐 English Version
1.La Resolución Judicial como Causa de Fuerza Mayor.
La base de la defensa radica en la resolución judicial, que constituye una fuerza mayor. Un evento imprevisible e inevitable que impide cumplir con el contrato. Según la legislación española, incluyendo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Código Civil, la obligación del inquilino de pagar la renta está vinculada al uso y disfrute de la vivienda. Si una orden judicial lo prohíbe, como en un caso de violencia de género, esta obligación cesa. www.abogadosdenia.org asegura que estas notificaciones estén bien documentadas para fortalecer tu caso.
2.Notificación correcta al Arrendador.
La buena fe es esencial en los contratos de arrendamiento. En nuestro ejemplo, el inquilino actuó con diligencia al notificar al arrendador la resolución judicial mediante un método fehaciente, como un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido. Esta comunicación informó al arrendador que la vivienda quedó desocupada y a su disposición, liberando al inquilino de la obligación de pagar rentas posteriores. www.abogadosdenia.org asegura que estas notificaciones estén bien documentadas para fortalecer tu caso.
3.Inexistencia de Deuda por Rentas Posteriores al Abandono: 🌐 English Version
Dado que el inquilino no pudo seguir usando la vivienda por mandato judicial, cualquier reclamación de rentas posteriores a la fecha de abandono carece de fundamento. La demanda del arrendador por rentas posteriores no es válida, ya que la obligación del inquilino terminó cuando perdió legalmente la posesión de la propiedad. www.abogadosdenia.org argumentará que tanto la demanda de desahucio como la reclamación de cantidades deben ser desestimadas.
Fundamentos Legales
La oposición al desahucio se basa en varios pilares legales:
-Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): Esta ley regula los contratos de arrendamiento en España y destaca las obligaciones mutuas entre arrendador e inquilino. Si el arrendador no puede garantizar el disfrute pacífico de la vivienda por restricciones legales externas, la obligación de pagar renta queda anulada.
-Código Civil: Artículos como el 1105 (fuerza mayor) y el 1274 (causa contractual) respaldan que un inquilino no puede ser responsable de rentas cuando una orden judicial impide el uso de la vivienda.
-Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC): Regla los aspectos procesales, asegurando que la oposición se presente en tiempo y forma, y que el arrendador debe probar la existencia de una deuda válida.
En www.abogadosdenia.org nuestros abogados expertos utilizan estos marcos legales para construir defensas sólidas, asegurando que tu caso se presente eficazmente en el juzgado.
¿Por qué Elegir www.abogadosdenia.org? Navegar por un desahucio, especialmente en circunstancias complejas como un abandono ordenado por un juzgado, requiere apoyo legal especializado. www.abogadosdenia.org ofrece.
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-Conocimiento Especializado: Nuestro equipo domina las leyes de arrendamiento a los procedimientos de desahucio en España.
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Llamada a la acción: 🌐 English Version
Si enfrentas una demanda de desahucio o necesitas ayuda con una disputa de arrendamiento, no dudes en contactar con www.abogadosdenia.org Nuestro equipo experto está listo para defender tus derechos y guiarte en el proceso legal. Visita nuestra web o llámanos hoy para programar una consulta con www.abogados.org
